515 – Château féodal & Domaine viticole

1 600 000€ FAI

Overview

Property ID: 515-DL-F

Propriété viticole avec Château féodal du XII e siècle

Opportunité exceptionnelle d’acquérir un Château féodal du XIIème siècle, remanié au XVIIème siècle ! Cet édifice a été successivement mis en valeur par les différentes générations de familles. Le grand domaine d’un seul tenant, doté d’un terroir d’exception produit l’un des meilleurs vins typiques de l’AOC Bergerac. Parfait pour une résidence familiale et des activités commerciales.

Le domaine de 106 hectares, dont 48 hectares de vignes, comprend un cuvier de vinification, un chai à barriques, un chai de stockage, et un chai d’expédition, le tout est équipé avec son matériel récent et complet, y compris le matériel de culture. Un local phytosanitaire, deux ateliers, puis un vaste hangar agricole rendent cette propriété viticole parfaitement opérationnelle.

Tous les bâtiments habitables possèdent un confort moderne. Les dépendances ont été entièrement rénovées et incluent trois gîtes tout équipés. 1 gîte avec séjour et 1 chambre, 2 gîtes avec séjour et 4 chambres, ainsi qu’un petit studio indépendant.

Une piscine ouverte et une piscine couverte avec hammam complètent cet ensemble dans un lieu bucolique. Le château représente une surface d’environ 900 m², comprenant de nombreux salons, certains avec de magnifiques cheminées ainsi que 15 chambres et 4 salles de bain. Le tout est à rénover avec un grand potentiel. Après une rénovation intégrale, le château féodal, agrémenté par son parc de 2 hectares planté d’arbres centenaires, fera un lieu d’exception pour tous types de réception.

Agent

David Lawton +33 (0)6 1414 6464

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