562 – Domaine en Bergerac avec rentabilité importante

Overview

Property ID: 562-DL-F

Belle opportunité d’acquérir une propriété rentable en appellation Pécharmant, Bergerac Blanc et Rosette !

Situé dans la campagne périurbaine de Bergerac, le vignoble s’étend sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne et domine la région.

Ce grand domaine comprend un vignoble, des terres et des forêts.

L’ensemble est complété avec des bois taillis ainsi que des prairies et ses fermes en parties louées et ses bâtiments multiples. Le vignoble de 40 ha est situé sur un terroir d’une qualité remarquable de sables et de graviers du Périgord, permettant une élaboration des vins typiques de la région avec une production annuelle d’environ 210 000 bouteilles. Le chai de vinification de 1 600 m² d’une capacité totale d’environ 3 000 hectolitres est parfaitement opérationnel. La production comprend 3 vins, commercialisés en grande partie auprès des restaurateurs et particuliers, puis également à l’export. Les vins sont récompensés de plusieurs médailles obtenues lors des concours des vins.

Le château qui se trouve sur la propriété ne fait pas partie de l’acquisition, cependant sa marque de grande renommée pourra figurer sur l’étiquette des bouteilles.

Les fermes rénovées et à rénover, la maison et le chalet garantissent une bonne rentabilité locative.

Envoi de dossier possible sur engagement de confidentialité et évidence de fonds.

Possibilité d’acquérir indépendamment :

Solution 1 (126 ha)         3 260 000 €  Vignoble (40 ha dont 5 fermes) + Terres (86 ha)

Solution 2 (246 ha)         4 162 000 €  Vignoble (40 ha dont 5 fermes) + Terres (86 ha) + GFF (108 ha) + 3 Fermes (12 ha)

Crédit photo : Eric Sanders

Agent

Edward Lawton +33 (0)6 13 52 69 54

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