614 – Château Directoire en Entre-deux-Mers

1 500 000€ FAI

Overview

Property ID: 614-DL-F

Superbe Domaine Viticole avec vue exceptionnelle sur la vallée de la Garonne !

Ce beau château a été construit en 1830 par le Comte de Menou dans le style Directoire.

Les bâtiments principaux sont disposés autour d’une cour d’honneur, ouvrant sur un parc à l’ouest et sur les vignes à l’est. Le domaine a su conserver un bel espace pour son parc qui agrémente le château sur environ 1 hectare. Un bois de 2 hectares et séparé de la propriété par une route communale.

La propriété représente une superficie totale de 19 hectares, composée d’un vignoble de 8 hectares, dont 5,5 hectares en Appellation Bordeaux Supérieur et 2,5 ha Appellation Entre-deux-Mers.

Le vignoble est en mode de culture Bio, et fermage via une Convention de Mise à Disposition depuis 2017 à un voisin.

Le chai a été construit antérieurement au château et dispose d’une surface de 430 m² sur 2 étages.

Les parties de droite et gauche pouvant être aménagées pour des logements de fonction.

La Cuverie au centre du bâtiment est équipée avec 10 Cuves béton époxy d’une capacité de 840 hectolitres et 2 cuves enterrées d’une capacité de 100 hectolitres.

Un chai à barriques dispose d’une capacité de 80 barriques.

Deux Hangars avec une surface de 300 m² et 100 m².

Un Abri à chevaux 80 m².

Pas de matériel agricole.

 

Le château directoire représente une superficie de 950 m² sur 2 étages et des combles de 80 m² à aménager. La demeure du 18e siècle, s’élève sur deux niveaux principaux avec un cachet authentique de l’époque. L’entrée principale est située côté parc donnant dans un vaste vestibule, d’où s’élève un escalier en pierre massive avec une balustrade en fer forgé.

Les magnifiques sols du couloir et du boudoir sont en carreaux de ciment à motifs fleuris, d’autres sont en Carreaux de Gironde anciens. La hauteur des plafonds est de 4.5 m pour le rez-de-chaussée et l’étage où certaines chambres ont des planchers anciens à lames larges.

Le château même dispose de 9 chambres, dont 2 très grandes chambres.

La Maison de gardien de 126 m² est à rénover dans son intégralité.

Possibilité d’envisager une exploitation de chambres d’hôtes.

Prévoir des travaux de mise à niveau pour confort moderne.

 

Après rénovation, ce château offre un cadre d’exception pour des réceptions inoubliables et hors du temps !

Agent

David Lawton +33 (0)6 1414 6464

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