L’appellation ne compte pas moins de 21 Grands Crus Classés, un record ! Cette propriété produit du Margaux, Haut-Médoc et Bordeaux.
Encépagement classique :
Dossier sur mandat de recherche, accord de confidentialité et preuve de fonds. Une pépite à saisir !
D’un seul tenant sur le plateau de la prestigieuse appellation Saint-Emilion Grand Cru, dont la citée médiévale est inscrite au Patrimoine mondial de L’UNESCO, magnifique propriété sur les beaux terrains de Saint-Emilion. Opportunité exceptionnelle.
Encépagement classique :
Dossier sur mandat de recherche, accord de confidentialité et preuve de fonds.
Belle domaine à cheval sur les Graves et le Sauternais, producteur de nombreuses appellations, ce vignoble présente une prédilection pour le Sauternes.
Situé au bord du Ciron sur un paysage vallonné, la vigne profite des brumes matinales bénéfiques pour le développement de Botrytis cinerea, qui procure son caractère particulier au vin.
Très rare en Sauternais, ce cru possède de belles caves dans ses importantes galeries souterraines, aménagées dans la roche calcaire au cours du XVIII° siècle. Sa cave souterraine offre un lieu de stockage d’une surface de 350m² avec une température stable, parfait pour le vieillissement des bouteilles, mais en plus un cadre somptueux pour les dégustations !
Le vignoble du domaine s’étend sur 32 hectares, situés dans les appellations Graves et Sauternes.
Les Bâtiments d’exploitation représentent 2 500 m², incluant :
Une Cuverie de 3 500 hectolitres environ, 1 chai à bouteilles de 300 m², 1 chai à barriques pour 300 barriques au sol, 1 chai de conditionnement, 2 hangars, dont un avec un atelier mécanique.
Une salle de dégustation spacieuse avec une belle cheminée en pierre et une terrasse donnant sur les chutes de Ciron.
Le Château a été construit entre 1690 et 1700 et comprend un beau bâtiment avec un corps principal, des ailes, et un retour formant une cours intérieur fermée en pierre.
L’ensemble de la propriété représente une douzaine de bâtiments pour une surface d’environ 3 600 m². Le château même offre une belle surface de 470 m², comprenant 2 salons dont un avec salle à manger, 1 Salon d’été, 5 chambres dont 3 avec balcon, deux salles de bain.
2 garages à voitures.
Le site se prête à l’organisation de tous les types de réceptions dans un cadre exceptionnel.
Domaine passé en bio-dynamie depuis 2012. La production d’environ 120 000 bouteilles est commercialisée en France (60%) et à l’étranger (40%).
Superficie totale de 23 hectares dont 19 hectares de vignes .
Jolie maison de 2 niveaux, comprenant 3 chambres.
Situé à 45 kilomètres de Bordeaux, ce domaine s’étend sur 16 hectares et comporte un vignoble de 14,5 hectares. Encépagement classique composé de merlot, cabernet sauvignon et cabernet franc pour une production annuelle d’environ 95 000 bouteilles (beau rendement). Vignoble d’un seul tenant parfaitement tenu et régulièrement complanté en culture raisonnée. La maison principale est une charmante vieille bâtisse XIX à rénover comprenant un salon deux chambres une salle d’eau et une cuisine. Une deuxième maison moderne de 100 m² avec piscine comprend une entrée, salon, 3 chambres, cuisine équipée + garage de 20 m².
Situé aux portes du Médoc, à seulement 20 kilomètres de Bordeaux en appellation Haut Médoc, ce sublime château de 4,5 hectares possède un petit vignoble produisant 2 500 bouteilles par an environ.
La propriété comprend plusieurs bâtiments :
– 2 pavillons de 100 m² et 71 m² se répondent symétriquement en donnant sur la rue en location actuellement et 1 appartement de 150 m²avec jardin en location
– Dépendances agricoles et hangars de 478 m² – Garage à voiture, local à bois, vacherie de 240 m²- anciennes dépendances pour les animaux de 90 m² à rénover
– Au sud chai/cuvier à rénover, il a conservé un enduit rose caractéristique de la région
– Contigu à ce dernier studio aménagé.
3 appartements déjà loués à l’année – rentabilité locative intéressante à développer.
Enfin, le château du XVIIIe siècle construit entre les années 1740 et 1750.
Il est cité comme demeure appartenant à l’aristocratie bordelaise.
Il se compose en rez-de-chaussée d’une entrée traversante d’un séjour / salle à manger Salon télévision – bibliothèque – grande cuisine aménagée – buanderie – 3 chambres
A l’étage suite parentale dans le corps central- Atelier avec mezzanine dans l’aile de gauche Grande pièce à aménager dans l’aile de droite Surface totale de 515 m²
Terrasse avec barbecue – Jardin avec serre, château d’eau et poulailler octogonal en pierre et brique. Au fond du jardin présence d’un vivier proche du verger.
Rareté – vignoble en AOC Listrac-Médoc situé dans une des plus anciennes appellations de la presqu’ile du Médoc entre les appellations Margaux et Saint Julien.
Le domaine viticole représente une superficie totale de 28 hectares, incluant ses 14 hectares de vignes.
Son vignoble, planté avec 80 % de Merlot et 20 % Cabernet Sauvignon, se jouit d’une situation privilégiée. Ses parcelles se trouvent sur 2 ilots, dont l’un se trouve sur une croupe argilo calcaire avec fine présence de grave et l’autre sur un sol gravelo-siliceux.
Les bâtiments techniques récents comprennent :
Un chai d’une capacité de 2056 hectolitres en cuves inox et béton thermorégulées, ainsi qu’un chai à barriques d’une capacité de 250 barriques. Un Hangar agricole et un local de stockage, puis un bureau ainsi qu’une salle pour des réceptions et des dégustations.
1 Logement de fonction comprenant séjour, cuisine et 3 chambres
1 Appartement comprenant un séjour avec cuisine et grande terrasse, une chambre avec salle de bain.
