< 1M€

598- Blayais propriété viticole rentable et autonome.

Super domaine viticole.

Situé à 45 kilomètres de Bordeaux, ce domaine s’étend sur 16 hectares et comporte un vignoble de 14,5 hectares. Encépagement classique composé de merlot, cabernet sauvignon et cabernet franc pour une production annuelle d’environ 95 000 bouteilles (beau rendement). Vignoble d’un seul tenant parfaitement tenu et régulièrement complanté en culture raisonnée. La maison principale est une charmante vieille bâtisse XIX à rénover comprenant un salon deux chambres une salle d’eau et une cuisine. Une deuxième maison moderne de 100 m² avec piscine comprend une entrée, salon, 3 chambres, cuisine équipée + garage de 20 m².

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841- Opportunité – Domaine Viticole Corbières

Belle Opportunité – Vignoble entre Narbonne et Carcassonne

Domaine viticole de 43 ha dont 32 ha de vignes d’un seul tenant à vendre au milieu du vignoble des Corbières.

Située à seulement 25 km de Carcassonne et à 50 km des plages méditerranéennes,  la propriété produit des vins AOP Corbières rouge et blanc et un peu de Minervois rouge vinifiés au domaine.

La cave (chais & cuvier) est aménagée dans un bâtiment traditionnel en pierre d’une superficie de 375 m2, datant de la fin du XIXème siècle.

Le Mas provençal comprend Côté sud, 1 logement central avec séjour 2 chambres.

Côté ouest, 1 logement central avec séjour 2 chambres.

Un bureau et un garage.

Côté nord, un logement saisonnier, incluant 2 chambres et remises.

Hangar couvert de 63 m² – Ancienne forge de 25 m² – Remise ouverte de 75 m²

Bâtiments d’exploitation et maison d’habitation à rénover.

Possibilité de transformation en gîtes touristiques.

Prix FAI – hors stocks – avances aux cultures et matériel.

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920 – Propriété Viticole en Côtes de Bourg

Belle opportunité – Domaine de 12 hectares d’un seul tenant !

L’appellation Côtes de Bourg s’étend sur la rive droite de la Dordogne puis de la Gironde, à 35 km au Nord de Bordeaux.

Le domaine de 12 ha d’un seul tenant, incluant son vignoble de 6,5 ha, des bois et des terres, se trouve au sommet d’un coteau, sur un des points les plus élevés de la commune qui offre une vue extraordinaire. Le vignoble se situe sur un plateau argilo-calcaire avec une pente exposée plein ouest et composé de grave avec une veine d’alios.

Les bâtiments techniques sont opérationnels et représentent une surface totale de 429 m² :

Un cuvier de vinification de 113 m² avec des cuves en béton d’une capacité de 1 114 hectolitres, des cuves en inox de 180 hectolitres et des gardes vin de 150 hectolitres. Un chai à barriques de 75 m², un chai de stockage bouteilles de 115 m², puis un hangar à matériel avec garage de 126 m².

La maison de maitre est entourée de son parc d’un hectare avec ses bâtiments qui figurent sur le plan cadastral de 1820. La surface totale de 496 m² est repartie sur 3 niveaux et inclus 4 pièces de réception, 5 chambres et une cuisine équipée.

Un coup de cœur pour les amoureux de l’ancien qui vont apprécier les belles cheminées et parquets anciens à grande lames d’un charme authentique.

Une rénovation intégrale sera nécessaire pour que cette maison de maître retrouve tout son éclat.

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