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946 – Domaine Cru Bourgeois Médoc & Bordeaux Blanc

Domaine Cru Bourgeois Médoc & Bordeaux Blanc

Belle opportunité. Domaine Cru Bourgeois en appellations Médoc et Bordeaux blanc. Sur une surface de 25 hectares, cette propriété viticole de 19 hectares produit en moyenne 90 000 bouteilles par an. Les bâtiments se composent comme suit : – un cuvier inox de 285 m² – un chai béton de 120 m² – un grand chai avec 2 chais à barriques, chai de stockage, salle de dégustation de 550 m² – garages et hangar de 200 m² Une maison de maître, comprenant salon – salle à manger – bureau – 5 chambres avec entrée indépendante et accès à la chambre d’hôtes complète ce bien.

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515 – Propriété viticole avec Château féodal

Propriété viticole avec Château féodal du XII e siècle

Opportunité exceptionnelle d’acquérir un Château féodal du XIIème siècle, remanié au XVIIème siècle et inscrit parmi les monuments historiques ! Cet édifice a été successivement mis en valeur par les différentes générations de familles. Le grand domaine d’un seul tenant, doté d’un terroir d’exception produit l’un des meilleurs vins typiques de l’AOC Bergerac. Parfait pour une résidence familiale et des activités commerciales.

Le domaine de 106 hectares, dont 48 hectares de vignes, comprend un cuvier de vinification, un chai à barriques, un chai de stockage, et un chai d’expédition, le tout est équipé avec son matériel récent et complet, y compris le matériel de culture. Un local phytosanitaire, deux ateliers, puis un vaste hangar agricole rendent cette propriété viticole parfaitement opérationnelle.

Tous les bâtiments habitables possèdent un confort moderne. Les dépendances ont été entièrement rénovées et incluent trois gîtes tout équipés. 1 gîte avec séjour et 1 chambre, 2 gîtes avec séjour et 4 chambres, ainsi qu’un petit studio indépendant.

Une piscine ouverte et une piscine couverte avec hammam complètent cet ensemble dans un lieu bucolique. Le château représente une surface d’environ 900 m², comprenant de nombreux salons, certains avec de magnifiques cheminées ainsi que 15 chambres et 4 salles de bain. Le tout est à rénover avec un grand potentiel. Après une rénovation intégrale, le château féodal, agrémenté par son parc de 2 hectares planté d’arbres centenaires, fera un lieu d’exception pour tous types de réception.

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949 – Propriété Viticole & Gîtes

 

Propriété Viticole & Gîtes avec magnifique vue sur la Dordogne!

A 25min de Bordeaux dans un écrin de nature, la maison en pierre rénovée fait face à la Dordogne d’un côté, et surplombe les 5Ha de vignes de l’autre. L’ensemble d’un seul tenant comprend :

La maison d’habitation en parfait état, Le gite avec 5 chambres et son accès indépendant. Une salle de réception. Les bâtiments d’exploitation (un chai béton & stockage, un chai inox & barriques), hangar à matériel complet. Les 5Ha de vignes en culture Bio et les terres. La culture de la vigne Bio est partagée avec de nombreux arbres fruitiers. La production des vins rouges, rosés et blanc en appellation Bordeaux obtient de nombreuses récompenses.

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Propriete viticole dans l'aude

943- Propriété dans l’Aude Et Négoce

A 9 kilomètres de Carcassonne, domaine viticole de 23 hectares dont 18 hectares de vignes produisant 72 000 bouteilles environ par an avec une société de négoce.

Bâtiments

  • Un cuvier de 145 m² d’une capacité totale de 936 hectolitres comprenant 15 cuves inox d’une capacité de 745 hl
  • Une cuve bois de 36 hl
  • Une cuve béton de 13 hl Un chai à barriques de 33 m² d’une capacité de 118 hectolitres et 24 hl pour les microvinifications
  • Local de stockage de 47 m²
  • Garage atelier de 51 m²

Laverie de 13 m² Salle de dégustation avec cuisine aménagée, bureau, lingerie, réserve de 113 m²

Habitation – Plusieurs gîtes à la location

Appartement de 30 m² comprenant séjour cuisine aménagée – 1 chambre

Appartement de 50 m² comprenant séjour cuisine aménagée – Mezzanine

Gîte de 70 m² climatisé comprenant séjour cuisine aménagée – 2 chambres

Gîte de 60 m² comprenant séjour cuisine aménagée – 1 chambre – Mezzanine

Gîte de 120 m² climatisé avec insert comprenant séjour cuisine aménagée – 2 chambres – mezzanine

Mas de 120 m² climatisé avec insert comprenant séjour cuisine aménagée – 2 chambres

Piscine de 12 x 5 avec pompe à chaleur – cuisine d’été – sanitaire – local piscine

 

Crédit photo : Elise Debreu

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562- Magnifique château en Pécharmant à Bergerac

A 5 kilomètres de Bergerac et 100 kilomètres de Bordeaux, propriété exceptionnelle de 305 hectares se compose comme suit :

  • 40 hectares    Vignes
  • 08 hectares       Parc
  • 03 hectares       Centre équestre
  • 108 hectares     Bois Taillis
  • 146 hectares     Terres – prairies – fermes

Le château classé Monument Historique d’une surface totale de 3 793 m² bâti voit le jour au XIIIe siècle. Il est entièrement à rénover.

Envoi de dossier possible sur engagement de confidentialité et évidence de fonds.

Il est possible d’acquérir indépendamment :

  • 500 757 € FAI Groupement Foncier Forestier (108 ha)
  • 1 130 000 € – FAI Château + Centre équestre et terres autour (38 ha)
  • 3 134 000 € – FAI Hors Stocks et Avances Cultures (98 ha dont 40ha de vignes)  Vignoble et terres autour du château et fermes rattachées
  • 4 264 000 € – FAI Hors Stocks et Avances Cultures (136 ha dont 40ha de vignes) Château, centre équestre vignoble et terres autour du château et fermes rattachées

Crédit photo : Eric Sanders

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Propriété viticole en Bordeaux

727- Propriété viticole en Bordeaux

Cette propriété viticole en Bordeaux, située à 36 kilomètres de Bordeaux ce vignoble 20 hectares (17 hectares en production et 3 hectares de droits de plantation) sur une propriété de 31 hectares produit 115 000 bouteilles environ par an en appellation Bordeaux et Bordeaux supérieur.

Le domaine comprend :

  • 1 cuvier de 450 m² environ thermorégulé
  • 2 cuves fibre d’une capacité de 250 hectolitres
  • 14 cuves inox d’une capacité de 1 000 hectolitres
  • 1 garde – vin
  • Une maison girondine de 180 m² environ à rénover complète ce bien (toiture rénovée).
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219- Hôtel particulier dans Bordeaux

En exclusivité à vendre à Bordeaux, superbe hôtel particulier d’une superficie de 320 m 2 environ sur une parcelle 430 m 2 situé sur les boulevards dans le quartier de Primrose. En rez-de-chaussée, entrée séparée par un sas, à l’avant de la maison, vaste pièce de réception avec une superbe cheminée et une alcove cachant un coin bureau. Côté jardin, superbe salon orienté sud ouest et cheminée également. Une grande cuisine en marbre dinatoire équipée et aménagée donnant sur une terrasse. Le palier du rez-de-chaussée offre une perspective majestueuse de l’escalier qui caractérise les demeures bordelaises.
A l’étage une très belle suite parentale d’environ 50 m 2 comprenant deux dressings et une salle d’eau.
Une seconde chambre avec une salle d’eau et un placard. Une troisième chambre avec également une salle d’eau et un placard.
Au second étage un grenier qui peut offrir deux chambres supplémentaires.
En rez-de-jardin, une salle de jeux et une salle de sport avec une salle d’eau d’une trentaine de mètres carrés chacune transformables en chambres.
Cave à vin.
Le rez-de-jardin donne sur une terrasse extérieure et une piscine de 4×10 m. Un bel emplacement de basket au fond du jardin.
Rénovation haut de gamme réalisée avec goût. Belles prestations anciennes avec cheminées, moulures, hsp 3.80 m, rosace doté de très beaux vitraux. Parquets en pointe de hongrie. Radiateurs chappée en fonte d’époque.
Double vitrage sécurit fait sur mesure.
Chaudière au gaz 1000 €/an.
Grenier de 80 m 2 à aménager.

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218- Propriété d’Agrément dans le Vaucluse

Situé à 17 kilomètres d’Avignon cette somptueuse bastide de 6 hectares d’un seul tenant entièrement rénovée dans des matériaux nobles offre un large panel de luxueuses prestations.
Parc arboré d’arbres centenaires au milieu d’un jardin paysagé planté d’oliviers et de cyprès, prairies pouvant être irriguées – Parking aménagé.
Propriété à vocation oeno-touristique ou familiale dans une région touristique.
6 chambres sont aménagées en chambres d’hôtes avec tout le confort moderne. La bibliothèque accueille les visiteurs dans un calme douillet, des repas peuvent être servis dans la salle à manger.
Les propriétaires ont leur appartement avec grande chambre et dressing bureaux.
Le petit mas peu accueillir une famille dans ses 3 chambres.

Possibilité de faire d’autres appartements dans les parties grenier et ateliers à rénover
Possibilité d’acheter la Bastide meublée.
Uniquement sur mandat de recherche.

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926- Superbe château en Haut Médoc

Situé aux portes du Médoc, à 20 kilomètres de Bordeaux en appellation haut médoc, ce sublime château de 4,5 hectares possède un petit vignoble produisant 2 500 bouteilles par an environ.
La propriété comprend plusieurs bâtiments :
– 2 pavillons de 100 m² et 71 m² se répondent symétriquement en donnant sur la rue en location actuellement et 1 appartement de 150 m²avec jardin en location
– Dépendances agricoles et hangars de 478 m² – Garage à voiture, local à bois, vacherie de 240 m²- anciennes dépendances pour les animaux de 90 m² à rénover
– Au sud chai/cuvier à rénover, il a conservé un enduit rose caractéristique de la région
– Contigu à ce dernier studio aménagé
A rénover possibilité de 6 logements
Logement 1 T2 de 46 m²comprenant séjour/cuisine – 1 chambre
Logement 2 T3 de 67 m² comprenant séjour/cuisine – 2 chambres
Logement 3 T3 de 55 m²² comprenant séjour/cuisine – 2 chambres
Logement 4 T4 de 72 m² comprenant séjour/cuisine – 3 chambres
Logement 5 T3 de 66 m² comprenant séjour/cuisine – 2 chambres
Logement 6 T3 de 59 m² comprenant séjour/cuisine – 2 chambres

Enfin, le château du XVIIIe siècle construit entre les années 1740 et 1750.
Il est cité comme demeure appartenant à l’aristocratie bordelaise.
Il se compose en rez-de-chaussée d’une entrée traversante d’un séjour / salle à manger Salon télévision – bibliothèque – grande cuisine aménagée – buanderie – 3 chambres
A l’étage suite parentale dans le corps central- Atelier avec mezzanine dans l’aile de gauche Grande pièce à aménager dans l’aile de droite Surface totale de 515 m²
Terrasse avec barbecue – Jardin avec serre, château d’eau et poulailler octogonal en pierre et brique. Au fond du jardin présence d’un vivier proche du verger

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922- Domaine au cœur de la Gascogne

Situé sur un terrain de 155 hectares, le château de 700 m² environ se réparti sur deux niveaux.
Un grand hall d’entrée, une enfilade de plusieurs salons ouverts sur le parc qui entoure le château, une cuisine avec une magnifique cheminée monumentale composent le rez-de-chaussée. Au 1er étage de grandes chambres.
Les communs abritent les anciennes écuries et les anciens bâtiments agricoles.
Un bâtiment séparé abrite deux gîtes.

Les terres agricoles représentent environ 65 hectares de terres argilo-calcaires, pour partie en zone de coteaux (où il pourrait se replanter de la vigne), pour partie en fond de vallée. Ces terres qui sont libres, sont actuellement cultivés en céréales et oléagineux.
Le reste est composé d’un Domaine forestier de 74 hectares soumis à un plan simple de gestion.

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