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627- Domaine viticole en Graves et Sauternes

Domaine viticole en Sauternes et Graves au bord du Ciron

Belle domaine à cheval sur les Graves et le Sauternais, producteur de nombreuses appellations, ce vignoble présente une prédilection pour le Sauternes.

Situé au bord du Ciron sur un paysage vallonné, la vigne profite des brumes matinales bénéfiques pour le développement de Botrytis cinerea, qui procure son caractère particulier au vin.

Très rare en Sauternais, ce cru possède de belles caves dans ses importantes galeries souterraines, aménagées dans la roche calcaire au cours du XVIII° siècle. Sa cave souterraine offre un lieu de stockage d’une surface de 350m² avec une température stable, parfait pour le vieillissement des bouteilles, mais en plus un cadre somptueux pour les dégustations !

Le vignoble du domaine s’étend sur 32 hectares, situés dans les appellations Graves et Sauternes.

Les Bâtiments d’exploitation représentent 2 500 m², incluant :

Une Cuverie de 3 500 hectolitres environ, 1 chai à bouteilles de 300 m², 1 chai à barriques pour 300 barriques au sol, 1 chai de conditionnement, 2 hangars, dont un avec un atelier mécanique.

Une salle de dégustation spacieuse avec une belle cheminée en pierre et une terrasse donnant sur les chutes de Ciron.

Le Château a été construit entre 1690 et 1700 et comprend un beau bâtiment avec un corps principal, des ailes, et un retour formant une cours intérieur fermée en pierre.

L’ensemble de la propriété représente une douzaine de bâtiments pour une surface d’environ 3 600 m². Le château même offre une belle surface de 470 m², comprenant 2 salons dont un avec salle à manger, 1 Salon d’été, 5 chambres dont 3 avec balcon, deux salles de bain.

2 garages à voitures.

Le site se prête à l’organisation de tous les types de réceptions dans un cadre exceptionnel.

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211- Château XIXe en Sauternes

Au cœur du Sauternais superbe château XIXe flanqué de chaque côté d’une tour ronde.
Le château est élevé sur un sous-sol qui couvre toute la maison comprenant les locaux techniques (chaudière – atelier – buanderie – réserve – cave à vin – cuisine – salle de ping-pong – sauna- hammam).
Rez-de-chaussée comprenant une vaste entrée décorée par Viollet le Duc dans le style mauresque, une salle à manger – un salon – une salle de billard avec plafond à caissons, ces 3 pièces ayant une cheminée – une vaste cuisine – une salle de petit déjeuner donnant sur la terrasse une chambre avec petit salon et salle de bains.
Premier étage : 4 vastes chambres avec salles de bains – une lingerie
Deuxième étage : 2 chambres avec salle de bains
Appartement privatif comprenant 3 chambres et 2 salles de bains
Ascenseur – Grand escalier reliant le rez-de-chaussée au premier – Escalier de service en colimaçon allant du sous-sol au deuxième étage

Jardin planté d’arbres séculaires avec une piscine couverte chauffée et un jacuzzi.
Potager
Gare ferroviaire à 2 pas.

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218- Somptueuse Bastide avec vignoble dans le Vaucluse

Situé à 17 kilomètres d’Avignon cette somptueuse bastide de 6 hectares d’un seul tenant entièrement rénovée dans des matériaux nobles offre un large panel de luxueuses prestations.
Parc arboré d’arbres centenaires au milieu d’un jardin paysagé planté d’oliviers et de cyprès, prairies pouvant être irriguées – Parking aménagé.
Propriété à vocation oeno-touristique ou familiale dans une région touristique.
6 chambres sont aménagées en chambres d’hôtes avec tout le confort moderne. La bibliothèque accueille les visiteurs dans un calme douillet, des repas peuvent être servis dans la salle à manger.
Les propriétaires ont leur appartement avec grande chambre et dressing bureaux.
Le petit mas peu accueillir une famille dans ses 3 chambres.

Possibilité de faire d’autres appartements dans les parties grenier et ateliers à rénover
Possibilité d’acheter la Bastide meublée.
Uniquement sur mandat de recherche.

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vente propriété viticole bordeaux

767- Propriété Viticole à vendre en Côtes de Bourg

Domaine Viticole – biodynamie – Côtes de Bourg

Domaine passé en bio-dynamie depuis 2012. La production d’environ 80/90 000 bouteilles est commercialisée en France (60%) et à l’étranger (40%).

Superficie totale de 23 hectares dont 17 hectares de vignes et 5 hectares en fermage renouvelable.

Jolie maison de 2 niveaux, comprenant 3 chambres.

 

 

 

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598- Blayais propriété viticole rentable et autonome.

Super domaine viticole dans le Blayais.

Situé à 45 kilomètres de Bordeaux, ce domaine s’étend sur 16 hectares et comporte un vignoble de 14,5 hectares. Encépagement classique composé de merlot, cabernet sauvignon et cabernet franc pour une production annuelle d’environ 95 000 bouteilles (beau rendement). Vignoble d’un seul tenant parfaitement tenu et régulièrement complanté en culture raisonnée. La maison principale est une charmante vieille bâtisse XIX à rénover comprenant un salon deux chambres une salle d’eau et une cuisine. Une deuxième maison moderne de 100 m² avec piscine comprend une entrée, salon, 3 chambres, cuisine équipée + garage de 20 m².

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926- Sublime Château avec rentabilité locative près de Bordeaux

Beau château du XVIIIe siècle proche de la ville et du Médoc!

Situé aux portes du Médoc, à seulement 20 kilomètres de Bordeaux en appellation Haut Médoc, ce sublime château de 4,5 hectares possède un petit vignoble produisant 2 500 bouteilles par an environ.
La propriété comprend plusieurs bâtiments :
– 2 pavillons de 100 m² et 71 m² se répondent symétriquement en donnant sur la rue en location actuellement et 1 appartement de 150 m²avec jardin en location
– Dépendances agricoles et hangars de 478 m² – Garage à voiture, local à bois, vacherie de 240 m²- anciennes dépendances pour les animaux de 90 m² à rénover
– Au sud chai/cuvier à rénover, il a conservé un enduit rose caractéristique de la région
– Contigu à ce dernier studio aménagé.

3 appartements déjà loués à l’année – rentabilité locative intéressante à développer.

Enfin, le château du XVIIIe siècle construit entre les années 1740 et 1750.
Il est cité comme demeure appartenant à l’aristocratie bordelaise.
Il se compose en rez-de-chaussée d’une entrée traversante d’un séjour / salle à manger Salon télévision – bibliothèque – grande cuisine aménagée – buanderie – 3 chambres
A l’étage suite parentale dans le corps central- Atelier avec mezzanine dans l’aile de gauche Grande pièce à aménager dans l’aile de droite Surface totale de 515 m²
Terrasse avec barbecue – Jardin avec serre, château d’eau et poulailler octogonal en pierre et brique. Au fond du jardin présence d’un vivier proche du verger.

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727- Propriété viticole en Bordeaux

Cette propriété viticole en Bordeaux, située à 36 kilomètres de Bordeaux ce vignoble 20 hectares (17 hectares en production et 3 hectares de droits de plantation) sur une propriété de 31 hectares produit 115 000 bouteilles environ par an en appellation Bordeaux et Bordeaux supérieur.

Le domaine comprend :

  • 1 cuvier de 450 m² environ thermorégulé
  • 2 cuves fibre d’une capacité de 250 hectolitres
  • 14 cuves inox d’une capacité de 1 000 hectolitres
  • 1 garde – vin
  • Une maison girondine de 180 m² environ à rénover complète ce bien (toiture rénovée).
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949 – Domaine Viticole & Gîtes face à la Dordogne

 

Propriété Viticole & Gîtes avec magnifique vue sur la Dordogne!

A 25 minutes de Bordeaux dans un écrin de nature, la maison en pierre rénovée fait face à la Dordogne d’un côté, et surplombe les 5 hectares de vignes de l’autre. L’ensemble d’un seul tenant comprend :

  • La maison d’habitation en parfait état
  • Le gite avec 5 chambres et son accès indépendant
  • Une salle de réception
  • Les bâtiments d’exploitation (un chai béton & stockage, un chai inox & barriques), hangar à matériel complet.

Les 5 hectares de vignes en culture Bio et les terres. La culture de la vigne Bio est partagée avec de nombreux arbres fruitiers. La production des vins rouges, rosés et blanc en appellation Bordeaux obtient de nombreuses récompenses.

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953- Propriété Viticole dans le Minervois

C’est une propriété viticole complète qui vous attend !

Ce domaine est situé à 20 minutes de Narbonne sur une route touristique favorisant particulièrement le développement oenotouristique.

Sa grande cave construite en 1900 et parfaitement rénovée avec gout en 2012, est équipée de nombreux espaces de réception d’un total de 450m² dont un bar à vin, une salle de dégustation, une salle de réception avec sa boutique, et une terrasse adjacente pour les dégustations en plein air à la belle saison.

L’impressionnant caveau de vinification de 1600m² sur 3 niveaux est précurseur grâce à la technologie de vinification par gravité, il accueille le cuvier de 3300HL (Béton époxy, inox, fibre) ainsi que l’espace de stockage/expédition.

Le domaine comprend 75 ha dont son vignoble planté de 47ha  de vignes en production est à cheval sur l’Hérault et l’Aude, et est groupé en 3 ilots stratégiques à proximité des installations. Les parcelles se situent sur les contreforts du Causse, au pied de la montagne Noire, et comportent de multiples types de terroirs exceptionnels. Une des parcelles se situe sur le plateau de «Belvèze». Cette terrasse est composée de cailloux de nature métamorphique provenant de la Montagne Noire type argilo-schisteux, graveleux avec un sol légèrement acide. D’autres terroirs du domaine sont situés sur un lit d’alluvions récentes composées de galets roulés déposés sur le plateau calcaire de Cazelles, permettant ainsi un bon drainage.

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841- Opportunité – Domaine Viticole Corbières

Belle Opportunité – Vignoble entre Narbonne et Carcassonne

Domaine viticole de 43 ha dont 32 ha de vignes d’un seul tenant à vendre au milieu du vignoble des Corbières.

Située à seulement 25 km de Carcassonne et à 50 km des plages méditerranéennes,  la propriété produit des vins AOP Corbières rouge et blanc et un peu de Minervois rouge vinifiés au domaine.

La cave (chais & cuvier) est aménagée dans un bâtiment traditionnel en pierre d’une superficie de 375 m2, datant de la fin du XIXème siècle.

Le Mas provençal comprend Côté sud, 1 logement central avec séjour 2 chambres.

Côté ouest, 1 logement central avec séjour 2 chambres.

Un bureau et un garage.

Côté nord, un logement saisonnier, incluant 2 chambres et remises.

Hangar couvert de 63 m² – Ancienne forge de 25 m² – Remise ouverte de 75 m²

Bâtiments d’exploitation et maison d’habitation à rénover.

Possibilité de transformation en gîtes touristiques.

Prix FAI – hors stocks – avances aux cultures et matériel.

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