1M€ - 5M€

705 – Domaine Viticole avec Château en Bergerac

Propriété viticole avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne

Domaine viticole situé en Dordogne à 10 kilomètres au Sud de la ville de Bergerac et à 7 kms de son aéroport (5mn) avec vols vers L’Angleterre, Pays Bas, Belgique, PARIS. Puis en voiture : 1h15min de Bordeaux Centre ; 1h15 minutes de Bordeaux Mérignac Aéroport. La propriété bénéficie d’une formidable exposition et d’une vue sur la vallée de la Dordogne. Le domaine est composé de 110 Hectares de surface agricole, dont 75 hectares de vignoble puis des prairies, bois et parcs. Le vignoble est implanté sur des terroirs argilo-calcaires et argilo-siliceux. Le château d’environ 515 m² est située sur un lieu historique de culte des celtes. Comprenant au rez-de-chaussée 2 salons, une salle à manger, un bureau et une grande cuisine. La terrasse couverte offre une vue splendide sur la vallée. Au premier étage 3 chambres et une lingerie – zone pouvant être aménagée de 75 m². Au deuxième étage 3 chambres et un grenier à aménager de 72 m².

Une piscine de 12×6 m complète cet ensemble.

Le château construit au milieu du XIXème est une demeure classique et offre un beau potentiel pour un développement de chambres d’hôtes et de l’œnotourisme dans un cadre bucolique.

 

 

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938-Domaine Cru Bourgeois en Médoc

Belle opportunité – Propriété viticole Cru Bourgeois en appellation Médoc!

Ce domaine de 26 hectares produit en moyenne 171 000 bouteilles par an environ. Vins récompensés avec de nombreuses médailles depuis 2011 aux concours de Paris et Bordeaux.

Bâtiments techniques et équipement complet et parfaitement opérationnel.

Cuvier inox, Chai à bouteilles, Chai à barrique et stockage, Hangar à matériel fermé avec local phytosanitaire, salle de dégustation, bureau.

Maison d’habitation à rénover de 180 m², comprenant 4 pièces en rez-de-chaussée et 4 pièces à l’étage. Appartement comprenant 2 chambres – séjour.

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947 – Domaine viticole Cru Bourgeois Listrac-Médoc

Domaine et vignoble en AOC Listrac!

Rareté – vignoble en AOC Listrac-Médoc situé dans une des plus anciennes appellations de la presqu’ile du Médoc entre les appellations Margaux et Saint Julien.

Le domaine viticole représente une superficie totale de 28 hectares, incluant ses 14 hectares de vignes.

Son vignoble, planté avec 80 % de Merlot et 20 % Cabernet Sauvignon, se jouit d’une situation privilégiée. Ses parcelles se trouvent sur 2 ilots, dont l’un se trouve sur une croupe argilo calcaire avec fine présence de grave et l’autre sur un sol gravelo-siliceux.

Les bâtiments techniques récents comprennent :

Un chai d’une capacité de 2056 hectolitres en cuves inox et béton thermorégulées, ainsi qu’un chai à barriques d’une capacité de 250 barriques. Un Hangar agricole et un local de stockage, puis un bureau ainsi qu’une salle pour des réceptions et des dégustations.

1 Logement de fonction comprenant séjour, cuisine et 3 chambres

1 Appartement comprenant un séjour avec cuisine et grande terrasse, une chambre avec salle de bain.

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627- Domaine viticole en Sauternes et Graves

Domaine viticole en Sauternes et Graves au bord du Ciron

Belle domaine à cheval sur les Graves et le Sauternais, producteur de nombreuses appellations, ce vignoble présente une prédilection pour le Sauternes.

Situé au bord du Ciron sur un paysage vallonné, la vigne profite des brumes matinales bénéfiques pour le développement de Botrytis cinerea, qui procure son caractère particulier au vin.

Très rare en Sauternais, ce cru possède de belles caves dans ses importantes galeries souterraines, aménagées dans la roche calcaire au cours du XVIII° siècle. Sa cave souterraine offre un lieu de stockage d’une surface de 350m² avec une température stable, parfait pour le vieillissement des bouteilles, mais en plus un cadre somptueux pour les dégustations !

Le vignoble du domaine s’étend sur 32 hectares, situés dans les appellations Graves et Sauternes.

Les Bâtiments d’exploitation représentent 2 500 m², incluant :

Une Cuverie de 3 500 hectolitres environ, 1 chai à bouteilles de 300 m², 1 chai à barriques pour 300 barriques au sol, 1 chai de conditionnement, 2 hangars, dont un avec un atelier mécanique.

Une salle de dégustation spacieuse avec une belle cheminée en pierre et une terrasse donnant sur les chutes de Ciron.

Le Château a été construit entre 1690 et 1700 et comprend un beau bâtiment avec un corps principal, des ailes, et un retour formant une cours intérieur fermée en pierre.

L’ensemble de la propriété représente une douzaine de bâtiments pour une surface d’environ 3 600 m². Le château même offre une belle surface de 470 m², comprenant 2 salons dont un avec salle à manger, 1 Salon d’été, 5 chambres dont 3 avec balcon, deux salles de bain.

2 garages à voitures.

Le site se prête à l’organisation de tous les types de réceptions dans un cadre exceptionnel.

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924 – Propriété viticole en Côtes de Bourg

Belle Propriété Viticole en Côtes de Bourg

Propriété viticole en Côtes de Bourg. Située à 40 kilomètres de Bordeaux, sur un terrain de 11,5 hectares, ce vignoble se compose comme suit : 6,5 hectares en production et 2,5 hectares de droit de plantation. Avec une production annuelle de 36 000 bouteilles environ, la propriété possède 2 marques déposées à l’INPI. L’habitation comprend une maison en pierre de 280 m² entièrement rénovée incluant 2 salons, 1 salle à manger, 1 grande cuisine ouverte, – Buanderie – Suite parentale – 2 chambres à l’étage – bureau et un appartement de 60 m² avec entrée indépendante, pouvant être transformé en gîte touristique comprenant grand Salon – Cuisine – 1 chambre.

 

 

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614 – Château Directoire en Entre-deux-Mers

Superbe Domaine Viticole avec vue exceptionnelle sur la vallée de la Garonne !

Ce beau château a été construit en 1830 par le Comte de Menou dans le style Directoire.

Les bâtiments principaux sont disposés autour d’une cour d’honneur, ouvrant sur un parc à l’ouest et sur les vignes à l’est. Le domaine a su conserver un bel espace pour son parc qui agrémente le château sur environ 1 hectare. Un bois de 2 hectares et séparé de la propriété par une route communale.

La propriété représente une superficie totale de 19 hectares, composée d’un vignoble de 8 hectares, dont 5,5 hectares en Appellation Bordeaux Supérieur et 2,5 ha Appellation Entre-deux-Mers.

Le vignoble est en mode de culture Bio, et fermage via une Convention de Mise à Disposition depuis 2017 à un voisin.

Le chai a été construit antérieurement au château et dispose d’une surface de 430 m² sur 2 étages.

Les parties de droite et gauche pouvant être aménagées pour des logements de fonction.

La Cuverie au centre du bâtiment est équipée avec 10 Cuves béton époxy d’une capacité de 840 hectolitres et 2 cuves enterrées d’une capacité de 100 hectolitres.

Un chai à barriques dispose d’une capacité de 80 barriques.

Deux Hangars avec une surface de 300 m² et 100 m².

Un Abri à chevaux 80 m².

Pas de matériel agricole.

 

Le château directoire représente une superficie de 950 m² sur 2 étages et des combles de 80 m² à aménager. La demeure du 18e siècle, s’élève sur deux niveaux principaux avec un cachet authentique de l’époque. L’entrée principale est située côté parc donnant dans un vaste vestibule, d’où s’élève un escalier en pierre massive avec une balustrade en fer forgé.

Les magnifiques sols du couloir et du boudoir sont en carreaux de ciment à motifs fleuris, d’autres sont en Carreaux de Gironde anciens. La hauteur des plafonds est de 4.5 m pour le rez-de-chaussée et l’étage où certaines chambres ont des planchers anciens à lames larges.

Le château même dispose de 9 chambres, dont 2 très grandes chambres.

La Maison de gardien de 126 m² est à rénover dans son intégralité.

Possibilité d’envisager une exploitation de chambres d’hôtes.

Prévoir des travaux de mise à niveau pour confort moderne.

 

Après rénovation, ce château offre un cadre d’exception pour des réceptions inoubliables et hors du temps !

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946 – Domaine Cru Bourgeois Médoc & Bordeaux Blanc

Rare – Domaine Cru Bourgeois Médoc & Bordeaux Blanc

Belle opportunité. Domaine Cru Bourgeois en appellations Médoc et Bordeaux blanc. Sur une surface de 25 hectares, cette propriété viticole de 19 hectares produit en moyenne 90 000 bouteilles par an. Les bâtiments se composent comme suit : – un cuvier inox de 285 m² – un chai béton de 120 m² – un grand chai avec 2 chais à barriques, chai de stockage, salle de dégustation de 550 m² – garages et hangar de 200 m² Une maison de maître, comprenant salon – salle à manger – bureau – 5 chambres avec entrée indépendante et accès à la chambre d’hôtes complète ce bien.

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515 – Château féodal & Domaine viticole

Propriété viticole avec Château féodal du XII e siècle

Opportunité exceptionnelle d’acquérir un Château féodal du XIIème siècle, remanié au XVIIème siècle ! Cet édifice a été successivement mis en valeur par les différentes générations de familles. Le grand domaine d’un seul tenant, doté d’un terroir d’exception produit l’un des meilleurs vins typiques de l’AOC Bergerac. Parfait pour une résidence familiale et des activités commerciales.

Le domaine de 106 hectares, dont 48 hectares de vignes, comprend un cuvier de vinification, un chai à barriques, un chai de stockage, et un chai d’expédition, le tout est équipé avec son matériel récent et complet, y compris le matériel de culture. Un local phytosanitaire, deux ateliers, puis un vaste hangar agricole rendent cette propriété viticole parfaitement opérationnelle.

Tous les bâtiments habitables possèdent un confort moderne. Les dépendances ont été entièrement rénovées et incluent trois gîtes tout équipés. 1 gîte avec séjour et 1 chambre, 2 gîtes avec séjour et 4 chambres, ainsi qu’un petit studio indépendant.

Une piscine ouverte et une piscine couverte avec hammam complètent cet ensemble dans un lieu bucolique. Le château représente une surface d’environ 900 m², comprenant de nombreux salons, certains avec de magnifiques cheminées ainsi que 15 chambres et 4 salles de bain. Le tout est à rénover avec un grand potentiel. Après une rénovation intégrale, le château féodal, agrémenté par son parc de 2 hectares planté d’arbres centenaires, fera un lieu d’exception pour tous types de réception.

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949 – Domaine Viticole & Gîtes

 

Propriété Viticole & Gîtes avec magnifique vue sur la Dordogne!

A 25min de Bordeaux dans un écrin de nature, la maison en pierre rénovée fait face à la Dordogne d’un côté, et surplombe les 5Ha de vignes de l’autre. L’ensemble d’un seul tenant comprend :

La maison d’habitation en parfait état, Le gite avec 5 chambres et son accès indépendant. Une salle de réception. Les bâtiments d’exploitation (un chai béton & stockage, un chai inox & barriques), hangar à matériel complet. Les 5Ha de vignes en culture Bio et les terres. La culture de la vigne Bio est partagée avec de nombreux arbres fruitiers. La production des vins rouges, rosés et blanc en appellation Bordeaux obtient de nombreuses récompenses.

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221 – Maison bourgeoise- proche des quais de Bordeaux

Dans le vieux Bordeaux proche des quais belle maison entièrement rénovée!

Située à l’arrière de la rue donc d’un calme absolu, parfait pour une famille.

Entrée desservant sur la droite une salle à manger contigüe à une cuisine équipée. Petit bureau donnant sur le jardinet avec 1 place de parking.

Sur la gauche grand salon, WC, buanderie, chaufferie avec chaudière à gaz pièce donnant sur le dégagement menant à l’étage.

A l’étage 3 chambres 2 salles de bain – 1 bureau.

Au 2eme niveau 1 chambre avec salle d’eau WC – Combles.

La maison a été entièrement rénovée en 2016 avec du carrelage au rez-de-chaussée et des parquets anciens à large lattes dans les étages.

Poêle à granules dans le salon.

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