1M€ - 5M€

989 Propriété en Côtes de Bourg

Vignoble en Côtes de Bourg

Au milieu d’un paysage vallonné typique de la région, propriété viticole d’environ 20 hectares en production. Les 3 couleurs de vin sont proposées en 5 gammes. Les vignes sont plantées sur un terroir caractérisé par la présence de veines de petites graves et d’argiles rouges et brunes. La propriété est certifiée HVE, les vendanges sont faites à la main.

Le cuvier est adossé à la maison qui comprend 4 chambres

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chateau Moulis

967- Propriété Viticole à Moulis

Propriété en appellation Moulis aux portes du Médoc

A proximité du bourg de Moulis propriété viticole de 18 ha dont 16 ha de vignes sur un terroir frais à dominante d’Argiles sur sous-sol calcaire et sables. La culture est faite de manière raisonnée avec des complantations régulières. Les bâtiments d’exploitation sont regroupés sur la propriété et fonctionnels, c’est un bon outil de production.

Pas de stocks, pas de matériel, pas de société d’exploitation.

Maison d’habitation de 150m² environ à rénover, avec jolie vue sur les vignes

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785 Propriété Viticole en Saint-Emilion

Belle propriété de 9 ha

Propriété viticole complète, autonome et rentable. Elle se compose de 5,5 ha en appellation Saint-Emilion Grand Cru et 2 ha en appellation Bordeaux. Les vignes sont plantées sur des sols bruns graveleux et sablonneux en majorité Merlot, Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc. La densité du vignoble oscille entre 5 500 pieds et 6 600 pieds / ha. La culture se fait de manière raisonnée. La vendange est faite à la main avec une vinification parcellaire dans un chai béton thermo-régulé puis élevé 16 mois en barrique. Les 3 bâtiments d’exploitation sont fonctionnels avec un matériel haut de gamme et en excellent état. Nombreuses récompenses pour des vins plébiscités, vendus en primeurs sur la place de Bordeaux.

Jouxtant les installations viticoles, une jolie demeure de 200m² parfaitement rénovée en 2011 dans le style bordelais comprenant salon, salle à manger, grande salle de dégustation sur cuisine ouverte et à l’étage 3 chambres et une grande pièce de 90m² restant à rénover.

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Propriété viticole Bergerac

705- BERGERAC Maison de Maître et Vignoble

Fleuron de l’appellation Monbazillac

Ce beau château bénéficie d’une formidable exposition et d’une vue splendide sur la vallée de la Dordogne à 10 kilomètres au Sud de la ville de Bergerac et à 7 km de son aéroport (5mn) avec vols vers L’Angleterre, Pays Bas, Belgique, PARIS. En voiture à seulement 1h15min de Bordeaux Centre ; 1h15 minutes de Bordeaux Mérignac Aéroport. Le domaine est composé de 110 Hectares de surface agricole, dont 75 hectares de vignoble en appellation Bergerac et Monbazillac ainsi que des prairies, bois et parcs. Le vignoble est implanté sur des terroirs argilo- calcaires et argilo-siliceux.Les bâtiments d’exploitations sont en pierre à l’entrée de la propriété. 2 Chais de vinification les vins rouges et les vins blancs, bureau, salle de dégustation, en contre-bas hangars de stockage et de conditionnement.

Le château d’environ 515 m² est située sur un lieu historique de culte des celtes. Comprenant au rez-de-chaussée 2 salons, une salle à manger, un bureau et une grande cuisine.La Terrasse couverte offre une vue splendide sur la vallée. Au premier étage 3 chambres et une lingerie – zone pouvant être aménagée de 75 m². Au deuxième étage 3 chambres et un grenier à aménager de 72 m². Une piscine de 12×6 m complète cet ensemble. Le château construit au milieu du XIXème est une demeure classique, un fleuron de l’appellation qui offre un beau potentiel pour le développement de chambres d’hôtes et de l’œnotourisme dans un cadre bucolique. Crédit photo J Barbot

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938- Médoc – Cru Bourgeois

Cru bourgeois dans le Médoc

Cette propriété viticole de 25 hectares se compose d’un cuvier inox de 280 m² ; d’un chai à bouteilles de 130 m² ; d’un chai à barrique et stockage à rénover de 240 m² ; d’un hangar à matériel fermé de 425 m² avec local phyto-sanitaire– salle de dégustation et bureau de 26 m². Encépagement classique de merlot, cabernet sauvignon, cabernet franc et petit verdot pour une production moyenne annuelle de 171 000 bouteilles environ.

71 % en 5 000 pieds/hectares

02 % en 8 000/hectares

27 % en 8 333 pieds/hectares

Maison à rénover de 4 pièces en rez-de-chaussée et 4 pièces à l’étage. Appartement comprenant un séjour et deux chambres.

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627- Domaine viticole en Graves et Sauternes

Domaine viticole en Sauternes et Graves au bord du Ciron

Belle domaine à cheval sur les Graves et le Sauternais, producteur de nombreuses appellations, ce vignoble présente une prédilection pour le Sauternes.

Situé au bord du Ciron sur un paysage vallonné, la vigne profite des brumes matinales bénéfiques pour le développement de Botrytis cinerea, qui procure son caractère particulier au vin.

Très rare en Sauternais, ce cru possède de belles caves dans ses importantes galeries souterraines, aménagées dans la roche calcaire au cours du XVIII° siècle. Sa cave souterraine offre un lieu de stockage d’une surface de 350m² avec une température stable, parfait pour le vieillissement des bouteilles, mais en plus un cadre somptueux pour les dégustations !

Le vignoble du domaine s’étend sur 32 hectares, situés dans les appellations Graves et Sauternes.

Les Bâtiments d’exploitation représentent 2 500 m², incluant :

Une Cuverie de 3 500 hectolitres environ, 1 chai à bouteilles de 300 m², 1 chai à barriques pour 300 barriques au sol, 1 chai de conditionnement, 2 hangars, dont un avec un atelier mécanique.

Une salle de dégustation spacieuse avec une belle cheminée en pierre et une terrasse donnant sur les chutes de Ciron.

Le Château a été construit entre 1690 et 1700 et comprend un beau bâtiment avec un corps principal, des ailes, et un retour formant une cours intérieur fermée en pierre.

L’ensemble de la propriété représente une douzaine de bâtiments pour une surface d’environ 3 600 m². Le château même offre une belle surface de 470 m², comprenant 2 salons dont un avec salle à manger, 1 Salon d’été, 5 chambres dont 3 avec balcon, deux salles de bain.

2 garages à voitures.

Le site se prête à l’organisation de tous les types de réceptions dans un cadre exceptionnel.

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vente propriété viticole bordeaux

767- Propriété Viticole à vendre en Côtes de Bourg

Domaine Viticole – biodynamie – Côtes de Bourg

Domaine passé en bio-dynamie depuis 2012. La production d’environ 120 000 bouteilles est commercialisée en France (60%) et à l’étranger (40%).

Superficie totale de 23 hectares dont 19 hectares de vignes .

Jolie maison de 2 niveaux, comprenant 3 chambres.

 

 

 

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Chateau en Medoc

926- Sublime Château avec rentabilité locative près de Bordeaux

Beau château du XVIIIe siècle proche de la ville et du Médoc!

Situé aux portes du Médoc, à seulement 20 kilomètres de Bordeaux en appellation Haut Médoc, ce sublime château de 4,5 hectares possède un petit vignoble produisant 2 500 bouteilles par an environ.
La propriété comprend plusieurs bâtiments :
– 2 pavillons de 100 m² et 71 m² se répondent symétriquement en donnant sur la rue en location actuellement et 1 appartement de 150 m²avec jardin en location
– Dépendances agricoles et hangars de 478 m² – Garage à voiture, local à bois, vacherie de 240 m²- anciennes dépendances pour les animaux de 90 m² à rénover
– Au sud chai/cuvier à rénover, il a conservé un enduit rose caractéristique de la région
– Contigu à ce dernier studio aménagé.

3 appartements déjà loués à l’année – rentabilité locative intéressante à développer.

Enfin, le château du XVIIIe siècle construit entre les années 1740 et 1750.
Il est cité comme demeure appartenant à l’aristocratie bordelaise.
Il se compose en rez-de-chaussée d’une entrée traversante d’un séjour / salle à manger Salon télévision – bibliothèque – grande cuisine aménagée – buanderie – 3 chambres
A l’étage suite parentale dans le corps central- Atelier avec mezzanine dans l’aile de gauche Grande pièce à aménager dans l’aile de droite Surface totale de 515 m²
Terrasse avec barbecue – Jardin avec serre, château d’eau et poulailler octogonal en pierre et brique. Au fond du jardin présence d’un vivier proche du verger.

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727- Propriété viticole en Bordeaux

Cette propriété viticole en Bordeaux, située à 36 kilomètres de Bordeaux ce vignoble 20 hectares (17 hectares en production et 3 hectares de droits de plantation) sur une propriété de 31 hectares produit 115 000 bouteilles environ par an en appellation Bordeaux et Bordeaux supérieur.

Le domaine comprend :

  • 1 cuvier de 450 m² environ thermorégulé
  • 2 cuves fibre d’une capacité de 250 hectolitres
  • 14 cuves inox d’une capacité de 1 000 hectolitres
  • 1 garde – vin
  • Une maison girondine de 180 m² environ à rénover complète ce bien (toiture rénovée).
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947 – Propriété viticole – Cru Bourgeois Listrac-Médoc

Domaine Cru Bourgeois en AOC Listrac-Médoc !

Rareté – vignoble en AOC Listrac-Médoc situé dans une des plus anciennes appellations de la presqu’ile du Médoc entre les appellations Margaux et Saint Julien.

Le domaine viticole représente une superficie totale de 28 hectares, incluant ses 14 hectares de vignes.

Son vignoble, planté avec 80 % de Merlot et 20 % Cabernet Sauvignon, se jouit d’une situation privilégiée. Ses parcelles se trouvent sur 2 ilots, dont l’un se trouve sur une croupe argilo calcaire avec fine présence de grave et l’autre sur un sol gravelo-siliceux.

Les bâtiments techniques récents comprennent :

Un chai d’une capacité de 2056 hectolitres en cuves inox et béton thermorégulées, ainsi qu’un chai à barriques d’une capacité de 250 barriques. Un Hangar agricole et un local de stockage, puis un bureau ainsi qu’une salle pour des réceptions et des dégustations.

1 Logement de fonction comprenant séjour, cuisine et 3 chambres

1 Appartement comprenant un séjour avec cuisine et grande terrasse, une chambre avec salle de bain.

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